Compare Listings

Beylikdüzü كل ما تحتاج معرفته عن منطقة بيليك دوزو

بيليك دوزو: Beylikdüzü

تقع منطقة بيليك دوزو في القسم الأوروبي من مدينة اسطنبول, على طول 12.4 كيلو متر على الساحل الشمالي لبحر مرمرة جنوباً من منطقة اسينيورت و غرباً من منطقة افجلار و منطقة بويوك تشيكميجيه من الشرق.

تُعتبر منطقة بيليك دوزو من أكثر مناطق اسطنبول تنظيماً مقارنةً بغيرها من مناطق المدينة, وتحتوي على العديد من المجمعات السكنية المخدمة من المسابح والملاعب ودور السينما وغيرها. إضافة لوجود العديد من المستشفيات و المدارس و الجامعات و الاسواق و المراكز التجارية مثل كافور و ميغروز

كما تُعتبر الاحياء العشوائية من الأشياء النادرة في منطقة بيليك دوزو, حيث أشارت الدراسات الاستقصائية التي أجراها المجلس البلدي في المنطقة إلى أن 40% من سكان بيليك دوزو يحملون شهادة جامعية, حيث تعتبر البنية التحتية  المميزة والأبنية الفاخرة التي تتمتع بها المنطقة عامل جذب هام للطبقات الاجتماعية الوسطى و العليا.

كما تزداد جاذبيتها بوجود عدد كبير من مراكز التسوق فيها حيث تُعد جنة التسوق في اسطنبول و يشار إليها بإسم “AVM cumhuriyeti” و الذي يعني جمهوية التسوق باللغة التركية.

باختصار, يمكن القول بأن بيليك دوزو عبارة عن لوحة فسيفسائية يجتمع فيها ثقافات مختلفة من جميع أنحاء تركيا و بلدان أخرى, إضافة إلى أنها تضاهي المدن الأوروبية بجمالها و مساحاتها الخضراء الواسعة, بمعدل 10 متر مربع من المساحات الخضراء للشخص الواحد, و ما يزال العمل قائماً على إنشاء الحديقة النباتية في الوادي الكبير بين حي أدنان كاهواجي و حي جمهوريت.

المناخ في بيليك دوزو

تمتاز بيليك دوزو بالرطوبة المنخفضة  في جوها و ذلك بسبب ارتفاعها ما يقارب 150 متر عن سطح البحر إضافة إلى مناخها المعتدل صيفاً و جوها النقي بشكل عام نظراً لأنها محاطة بشكل كامل بالأشجار, الأمر الذي يعطيها إطلالات رائعة مع التغيرات الفصلية المختلفة.

تاريخ منطقة بيليك دوزو

من المفترض أن أول من سكن منطقة بيليك دوزو هم البيزنطيون في القرن الثاني للميلاد حيث كانت تعتبر منطقة زراعية نائية, إلى أن أصبحت منتزهاً لسكان الامبراطورية البيزنطية نظراً لطبيعتها الخلابة, واستمرت هكذا إلى أن سقطت القسطنطسنية بيد الدولة العثمانية على يد السلطان محمد الفاتح حيث تم اطلاق اسم “الحديقة” على المنطقة

و أطلق عليها الأتراك اسم “كاواكلي” بعد قيام الدولة التركية سنة 1920 و الذي يعني المكان المليء بأشجار الحور الأمر الذي تتميز به المنطقة

و بدأ استخدام اسم “بيليك دوزو” عام 2003 الذي يعني سهول السيد في اشارة إلى طبيعة المنطقة الخلابة و المساحات الخضراء الواسعة فيها.

النقل في بيليك دوزو

تتميز منطقة بيليك دوزو بتنوع الخيارات في وسائل النقل العام فيها, حيث أصبح الوصول إليها سهلاً جداً خصوصاً بعد تمديد خط الميتروبوس من منطقة أفجلار ليصل إليها, حيث أن خط الميتروبوس يعمل على مدار الساعة و بذلك يمكن الذهاب من وإلى بيليك دوزو في أي وقت,

بالإضافة لوجود الباصات العامة التي تقوم بوصل المنطقة بشتى مناطق اسطنبول القريبة و البعيدة.

و في عام 2019 سيتم إفتتاح خط الميترو في المنطقة ليصل بينها و بين منطقة بكركوي, ليتم فيما بعد وصله بخط الميترو الواصل لمحطة يني كابيه.

أهم الأماكن في بيليك دوزو

  • جسر بيوك تشيكميجيه : تحفة معمارية مميزة, يصل بين ضفتي بحيرة بيوك تشيكميجيه, تم بناؤه بأمر من السلطان سليمان القانوني عام 1566 ميلادي و قام بتصميمه المهندس المعماري سنان.
  • مدينة المعارض (TÜYAP) :يستضيف مركز توياب للمعارض العديد من الفعاليات و النشاطات منذ عام 1996 و حتى الآن, مثل معرض الكتاب ومعارض السيارات و غيرها.
  • شواطئ بيوك تشيكميجيه : حيث يعتبر شاطئ بيوك تشيكميجيه أطول شاطئ خالٍ من السيارات في اسطنبول.

من مشاريع دانات العقارية في بيليك دوزو

المشروع DR-120

DR-009

  • TRY 220,000

المشروع DR-105

  • TRY 231,000

المشروع DR-096

  • TRY 460,000
  • 1 غرف
  • 1 حمام
  • 66

المشروع DR-099

  • TRY 296,000
  • 1 غرف
  • 1 حمام
  • 63

المشروع DR-086

  • TRY 256,000
  • 1 غرف
  • 1 حمام

الإستثمار في عقارات بيليك دوزو

الاستثمار العقاري في بيليك دوزو

شهدت منطقة بيليك دوزو تطورا كبيرا في مجال الاستثمار العقاري ومن المتوقع ان يستمر هذا التطور نظرا للجودة العمرانية الكبيرة للمنطقة, فهي مقارنة بباقي ضواحي مدينة اسطنبول أكثر تنظيما و جودة من الناحية المعمارية و الخدمية.

إضافة إلى إنشاء المرسى الجديد في المنطقة والذي يعد من أضخم المشاريع التي تستهدف أصحاب اليخوت, كما توجد خدمة منتظمة للنقل البحري من ميناء غرب اسطنبول في بيليك دوزو إلى بورصة و يلوا, و كذلك النقل البحري إلى وسط مدينة اسطنبول, في خطوة لتجنب الازدحام المروري في المدينة,

حيث أن كل هذه الأمور تصب في مصلحة المستثمرين العقاريين في بيليك دوزو.

و تتميز بيلك دوزو بأنيتيها الجديدة المضادة للزلازل حيث شكلت ملازاً آمناً للسكان, خصوصا بعد الزلزال الكبير الذي ضرب تركيا عام 1999.

معلومات التواصل
إرسال

دعنا نتصل بك

يمكنكم تزويدنا بمعلومات التواصل و سيقوم فريقنا بالإتصال بكم و تزويدكم بجميع المعلومات و التفاصيل التي تحتاجون إليها
close-link
error: هذا المحتوى محمي
WhatsApp chat تواصل معنا عبر واتس أب